新聞摘要
- 臺中工業(yè)區(qū)2000坪工業(yè)地稀有釋出 公開標售
FB
line
twitter
列印
基地雙面臨路，土地面積為2098.75坪，土地使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)，建蔽率與容積率為70％與210％，開標日為2023年12月13日。(圖/第一太平戴維斯)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯受託辦理臺中工業(yè)區(qū)土地公開標售，標的坐落於30米寬的工業(yè)區(qū)一路以及17米寬的工業(yè)區(qū)十五路上，基地雙面臨路，土地面積為2098.75坪，土地使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)，建蔽率與容積率為70％與210％，開標日為2023年12月13日。
自2022年到2023年第3季，臺中市工業(yè)不動產成交總金額(1億元以上交易)累計達356億元，其中，前三名行政區(qū)分別為西屯區(qū)、南屯區(qū)與外埔區(qū)，成交金額分別為90億元、40億元與35億元，三個行政區(qū)合計就占臺中市工業(yè)交易的近五成，是臺中市工業(yè)不動產交易的熱門區(qū)域。其中，西屯區(qū)與南屯區(qū)的交易主要集中在臺中工業(yè)區(qū)，外埔區(qū)則以非都市土地的丁種建築用地為主。若進一步觀察單價走勢，臺中工業(yè)區(qū)土地價格近年持續(xù)走高，從2018年的每坪27萬元，上漲到目前的每坪約40萬元，5年地價漲幅近5成，也是桃園市以南，少數土地單價站上4字頭的工業(yè)區(qū)。
臺中工業(yè)區(qū)占地582公頃，為臺中市面積最大且發(fā)展最成熟的都會型工業(yè)區(qū)，位於大臺中科技走廊中心點，北側臨中科臺中園區(qū)，南側臨臺中精密園區(qū)，鄰近臺中市區(qū)，擁有充足的勞動力，區(qū)域內以電子零組件、機械設備、光學製造與金屬製造為大宗，產業(yè)鏈發(fā)展成熟多元，長期以來為中臺灣的科技製造業(yè)重要據點。知名廠商包括大立光持續(xù)擴大在臺中工業(yè)區(qū)的生產佈局，自2017年至今，已投入56億元購置廠房與土地，並投入超過70億元進行建廠；另外，看好科技大廠進駐需求，南山人壽在2022年斥資16億元買下臺中工業(yè)區(qū)廠房，該廠房由國內知名半導體產業(yè)承租，提供長期穩(wěn)定租金。
負責標售的第一太平戴維斯協(xié)理賴冠維表示，臺中工業(yè)區(qū)除了既有的優(yōu)勢，近期中科臺中園區(qū)擴建二期的都審作業(yè)已經順利展開，力拼明年六月交地與臺積電進行建廠，先進製程布局，將近一步奠定上下游產業(yè)鏈的擴張動能，知名案例像是全球晶片微影設備龍頭艾司摩爾，在2023年初承租3,000坪臺中商辦作為中部營運總部，隨著臺積電建廠計畫逐步推進，產業(yè)鏈的牽引將更加明顯。
工業(yè)地體化則是另一大誘因，目前臺中審核通過的工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案共有10件，其中6件就位於臺中工業(yè)區(qū)，透過獎勵項目中的新增投資、能源管理，最高可獲得20％的容積獎勵，增加土地利用強度。此外，聯(lián)外交通的持續(xù)改善，研議超過20年的市政路延伸工程已動工，完工後可串連臺中七期與臺中工業(yè)區(qū)，將會更進一步鞏固臺中工業(yè)區(qū)，作為大臺中科技走廊門戶的龍頭地位。本案基地面積超過2,000坪，利於規(guī)劃使用，土地底標單價更是每坪三字頭，預期將能吸引臺中工業(yè)區(qū)、精密園區(qū)與中科園區(qū)的自用企業(yè)洽詢評估。
